投幣滾筒洗衣機廠商

開洗衣店的新手錯誤2：缺乏盡職調查對企業的分析稱為盡職調查，在我看來，這是購買過程中最重要的一步。我無法告訴您，我收到多少來自關店業主的電子郵件，但共通的狀況都是他們被賣家欺騙，並且為了支出過多。盡職調查是一個非常詳細的過程。理想情況下，您應該讓自己45到60天完成它。不要只是用非常短暫的時間與賣方討論。任何事情都可能會忽略，而且您冒著沒有足夠時間進行研究的風險。以下簡單的將我覺得最重要的部分整理成“清單項目”並分為五類。位置分析評估自助洗衣店的位置時，我喜歡看幾件事情。該列表包括進行人口統計分析，競爭分析，獲取有關該地點及周邊社區的犯罪報告，以及從該城市購買您正在購買的商店前的建築計劃，以及查找是否有任何附近有許可證的商店正在進行改造或新建。收入分析購買自助洗衣店時，試圖驗證報告的收入對您來說至關重要。這意味著，您至少需要執行水分析，核實銀行存款清單，檢查銷售收據以進行洗滌 - 乾燥折疊，監控商店收集品並讀取水錶讀數。費用分析您所尋找的是與洗衣店的運作相關的每一筆花費。有一個完整的費用項目清單是必須的。我發現書中經常漏掉的常見費用項目包括工資表，工人賠償，維修和保養，個人財產稅，營業稅，清潔用品和保全系統費用。設備分析測試每台機器，並給你一個所有服務項目的清單。獲取所有者的維修計劃，過去的維修收據以及每台機器的使用年限和型號。尋找牆壁後面漏水的跡象。檢查管道是否存在腐蝕或洩漏。檢查電氣是否違規，並確保每個固定式前置洗衣機和烘乾機後都有緊急關閉開關。商店價值分析通過執行商店價值分析重新計算價值。一般來說，自助洗衣店的價值是基於其月淨收入（關鍵詞為NET）的倍數（稱為Store Value Multiplier或SVM）。SVM從50開始，然後根據租賃，設備，競爭，當地市場條件和其他因素進行調整。這些是行業定義的用於評估衣物的標準和公式。大多數洗衣店的SVM範圍在45到65之間。這意味著月淨收入為4,000美元的自助洗衣店通常價值在18萬美元至26萬美元之間。與我們投幣滾筒洗衣機廠商討論，可以給您專業協助及意見。